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            不動產登記或提供“納稅人號” 技術障礙破除在即

            来源:     添加时间:2020-06-21

            盡管立法程序還未啟動,但房地產稅征收最大的“技術障礙”似乎已經破除在即。如果不出意外,未來個人食品對包括房產在內的不動產進行產權、使用權登記時,“納稅人識別號”將成為“前置條件”。

            這將徹底改變稅收征管部門無法全面掌握房屋產權信息的現狀。由於房地產稅的基礎——個人房產的產權信息主要掌握在住房和城鄉建設、國土資源系統,包括決策層、監管健康層在內,房地產稅一直被認為存在難以逾越的技術瓶頸。

            在此之前,通過立法征收房地產稅已經在中央最高決策層形成共識。在立法調研、探討的過程中,&ldq衛生uo;技術瓶頸”的問題也多次被提及。一旦這一核心技術瓶頸得以突破,立法征收的工作節奏,將進入提速的“快車道”。

            產權信息之難

            目前,房屋產權登記信息主要由住建系統垂直掌握,按照目前的政府政務信息共享框架,系統內房屋產權信息並未與稅收征管部門實現實時共享。

            “總局確實在研究把 納稅人識別號 和不動產統一登記制度結合,作為登記前置條件的可行性,並和有關部門在一定程度上形成瞭共識。”2015年1月13日上午,一位稅務系統的權威人士告訴《中國經營報》記者,“納稅人識別號”正被考慮作為個人不動產統一登記的前置條件。

            所謂“納稅人識別號”,簡稱“稅號”。按照正在征求意見的《稅收征管法》修訂案草案,未來每個食品公民可能都將擁有一個由稅務部門編制的唯一且終身不變、用來確認其身份的數字代碼標識。

            按照立法、修法的審議程序,《稅收征管法》修訂案草案最遲將於2015年年底之前,進入法定審議程序。一旦《稅收征管法》修訂案草案得以審議通過並頒佈實施,&ldquo衛生;納稅人識別號”將獲得法律地位,繼而進入實施階段,賦予每個公民“納稅人識別號”。

            也正因如此,“納稅人識別號”成為不動產登記的前置條件已經基本具備瞭法理層衛生面的基礎。

            正在修訂過程中的《稅收征管法》即提出,納稅人簽訂合同、協議,繳納社會保險費,不動產登記以及辦理其他涉稅事項時,應當使用“納稅人識別號”。

            按照國務院的工作進度,《不動產登記條例》已經頒佈實施,根據這一條例,所有不動產都將進行統一登記,並頒發、換發不動產權證。

            “所謂前置條件,即是在不動產登記的過程中,不提交納稅人識別號,即不予進行衛生不動產登記,當然這是最安全為理想的情況。”前述稅務系統的權威人士稱。

            目前,作為不動產統一登記的牽頭部門,國土資源部正在制定不動產統一登記的實施細則、不動產統一登記的技術規程、標準規范等,這些具體技術規范規程將直接決定中國內地范圍以內的不動產登記、頒發、換領程序。

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