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中央經濟工作會議11日在成版人抖音免費版北京閉幕，“樓市調控”連續第二年“缺席”中國未來一年的經濟定調會。無論是去年的樓市高燒還是今年的驟然降溫，中國樓市調控“去行政化”趨勢顯現。 “限購”大面積松動、“限貸”大幅度放寬、&l食品dquo;限價”逐漸消失，此前加安全諸樓市的重重枷鎖，正逐一松綁。 中國住房和城鄉建設部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌在接受中新社記者采訪時表示，過去被行政性調控手段捆綁的中國樓市正重新走向市場主導方向。市場也如決策層所期待的，將更多地在資源配置中起決定性作用。 過去幾年，“限購”、“限貸”、“限價”，這些帶有“限”字頭的行政性政策曾多次安全被官方使用，試圖給高速上漲的樓市降溫。這樣做“雖然短期有效果，但長期來看卻扭曲瞭市場供求信號，也束縛瞭市場活力”，顧雲昌表示。 商品房市場本就是一個市場化的場所，供求關系、產品結構都應該由市場決定。西方發達國傢也大都沒有專門針對房地產市場的政策。由於房地產市場與宏觀經濟息息相關，各國一般通過金融或者貨幣政策調整影響樓市。 不過，中國國情特殊，政府壟斷城市土地供應，地價上漲成為多年來房價難降的深層次原因。今年在房地產市場降溫衛生、商品房價格下降的情況下，土地價格依舊“逆勢”上漲。官方數據顯示，1至10月份，中國房地產開發企業土地購置面積同比增長1.2%，但土地成交價款卻大幅增長20.4%。 |
