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            多傢股份行認貸不認房政策落地 未見7折優惠

            来源:     添加时间:2020-06-21

            原標題:多傢股份行認貸不認房政策落地 未見7折優惠

            多傢股份行“認貸不認房”政策落地

            首套房利率優惠再現

            經過十餘天的發酵,央行、銀監會日前發佈的《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》逐步落地。

            21世紀經濟報道記者調查發現,目前興業銀行、招商銀行、華夏銀行、浦發銀行、光大銀行安全等多傢股份行,已開始執行“認貸不認房”政策,關於第三套房的貸款政策則略有差異。

            房貸門檻雖然降低,但首套房定價體現瞭高度的市場化。

            盡管最低基準利率7折衛生的指導價格尚未出現,截止記者發稿,已有多傢銀行下調房貸利率至基準水平。在北京、深圳、浙江等地區,有個別銀行推出9折利率,多傢銀行房貸利率降至9.5折。

            一大型股份行個貸負責人指出:“房貸定價與風險掛鉤,結合各傢銀行的經營政策和客戶情況而定。”

            房貸新政陸續落地

            “最新情況是認貸不認房,即首套房認定標準是名下無房、無貸;或者是名下有一套房,無貸或貸款已結清,再次購買按首套房標準,最低首付三成,我們近期已經執行。”招商銀行深圳分行人士稱。

            除招行外,興業、浦發、光大、華夏等股份行的多傢分行已實施房貸新政。

            深圳地區一大型股份行分行個貸負責人指出:“北上廣深四個限購城市在首套房認定方面,新政策的自主調整空間不大,0食品房0貸和1房0貸都符合首套房標準。”

            近期,北京地區上調瞭普通住宅標準。根據北京市住房和城鄉建設委員會、財政局、地稅局聯合發佈的《關於公佈本市各區域享受優惠政策普通住房平均交易價格的通知》,五環內單價不超過每平方米39600元、總價不超過468萬元的房屋,即可算普通住宅,從而可獲得稅收方面的優惠。

            在放開限購或免限購地區,銀行對於第三套房政策執行彈性較大。

            興業銀行浙江地區一支行信貸人士稱:“目前第三套誘惑圖片貸款暫時不能辦理,並且並非完全執行認貸不認房,需要根據客戶具體情況而定。”這一說法與招商銀行武漢地區信貸人士一致。

            在廣東東莞地區,東莞銀行一信貸人士表示:“隻要名下房產貸款已結清,二套、三套均可享受首套房貸款政策,但有2套以上房產的,再貸款首付最低40%。”

            與此同時,部分銀行亦有分行尚在等待細則下發。中信銀行朝陽區某支行個貸中心人士表示:“我們也在等總行細則安全,下發之前都按原規定執行基準利率。”

            民生銀行華南地區某分行人士稱,“政策還沒有具體變化。”廣發銀行華南地區一分行副行長也表示:“行裡制定瞭相應的政策,上周細則內容已經出來瞭,但還沒下發到我們分行。”

            亦有上海一大型股份銀行總行人士指出:“各個地區市場情況、限購政策、經營重點不同,總行指導的是遵循央行的政策原則,並不存在特別細的統一細則。”

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